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今年3月,杭州出台楼市调控新政,取消了主城区二手房购买资格和购买套数的限制,并将出售二手房增值税免征条件调整为两年,此后杭州二手房市场持续回暖,不少房主期待趁着“东风”为自家闲置房屋寻找有缘的买家,杭州的向女士正是其中之一。
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”但随着对二手房市场的了解加深,向女士发现中介说了假话,举的所谓同小区以低价卖出的案例并不属实,自家低廉的价格也并没有让房屋顺利出手,这是中介利用“虚假房源”倒逼房东降价卖房的一场“骗局”。
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此外,中介发布的挂牌房源是否能以传统广告的广告法进行约束,界定尚不清晰,主管广告的市场监管部门是否会予以认定、适用、处罚也存在着争议。
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“低价引流、透露底价等行为违反中介行业道德,也往往违反了出租/售方与中介机构订立的居间合同中的相关约定,若中介行为给出租/售方带来了损害,可通过追究对方违反居间合同的违约责任维护自身权益。
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在某社交平台发布的题为“警惕!中介低价房源圈套”的帖子下方,中介王女士解释称,中介带看任何房子只要没有成交都是没有收入的,之所以会用某套房子引流,是因为真实房源和真实价格绝大部分客户都接受不了。
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